11月22日，由中国经营报社和社科院工业经济研究所主办的第九届中国企业竞争力年会在北京举行。社科院工业经济研究所所长金碚表示，房地产业大起大落对实体经济影响是非常不利的，希望政策能够更加固定、更加透明和可预见。

根据11月18日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已经高达34个，与此同时，70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长。对此，金碚表示房价下调并不是这一产业不景气，而是因为宏观调控作用开始显现。

“宏观调控的目的也是为了房地产业健康发展”，金碚表示，房地产在中国还是一个很重要的产业，对制造业的拉动明显，房地产业健康平稳发展对实体经济的影响是良性的，而如果房地产业大起大落会给实体经济带来不利影响。

金碚表示，房地产问题不是短期调控可以解决的，而是需要长期的制度建设，很多规则要透明、可持续、可预见，调控政策不能忽冷忽热。“房地产的投资和购买是一种长期性的行为，不能因为制度不健全，政策多变，而变成短期的投机行为”，金碚希望政策可以长期可预见，更加固定和透明。

“这样的政策环境对房地产业发展才是有利的，非常有利于减少短期内在房地产业的投机行为”，金碚表示，“只要房地产业健康发展，对实体经济的健康发展就会起到很好的作用”。